土地,是由人类开发和再开发形成的、与人类生存关系最密切的自然资源,是人类生身立命之本,更是人类劳动投入的载体。我国目前所实行的土地制度与国外不同,是土地公有制,因此我国在对土地方面的会计核算也与国际方面存在着很大的差异。本文通过对我国土地制度的回顾、我国土地规章制度的简介,并结合国外土地研究现状,对我国土地使用权会计核算现状进行分析,以土地使用权的确认、计量和披露为主线进行研究,并针对其中的特殊会计问题进行了具体业务具体分析。本文共分四章,主要内容如下:第一章:导论。叙述研究对象、研究意义、研究现状、研究目标、研究方法、研究思路。第二章:我国土地使用权及其会计理论。阐述土地使用权定义及分类、土地制度的回顾(包括国外的土地制度)、土地使用权会计理论等问题。第三章:土地使用权确认、计量及披露改进研究。从会计的确认、计量及披露三个方面,对土地使用权进行讨论。在确认、计量方面,以“土地使用权分类”、“土地使用权确认、计量模式与转换”为出发点进行分析研究。在披露上,分析了新准则颁布前后的土地使用权披露形式及内容,提出加强土地使用权信息披露的重要性,但不应该要求每个企业都要披露当期的土地所有权(房地产)的所有信息,应该本着重要性原则,根据现实情况或说是根据投资者或潜在投资者对信息的使用要求分级披露。第四章:土地使用权特殊会计问题研究。主要探讨了三个特殊会计问题:一是改制中的土地使用权问题;二是矿业土地使用权问题;三是土地使用权与建筑物抵押问题。通过本文的研究,对我国土地使用权的确认、计量模式进行了重新的分类,并提出了分类依据,对公允价值在投资性房地产中的运用提出了自己的见解,提出了期间区域性公允价值模式。同时,在披露方面,提出了分级披露原则。在土地使用权的特殊会计问题上,提出了企业土地“综合改制模式”、矿业土地临时用地、租赁、入股等模式、土地使用权与房屋、建筑物分开抵押等自己的看法。