房地产业作为国民经济的基础性和支柱性产业,其持续健康发展直接关系到国民经济的稳步增长。同时,房地产业又是典型的资金密集型产业,在土地开发和商品房经营过程中需要巨额资金的投入,需要金融业和健全的资本市场作为强有力的支撑。因此,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。而需要大量资金运作的大型房地产企业,其资金链问题就愈发突出和重要。因而,进行房地产企业特别是大型房地产企业融资渠道的研究具有十分重要的现实意义和理论价值。随着房地产金融新政策的陆续出台,如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为当前房地产界关注的热点和迫切需要解决的现实问题。本文主要通过规范分析,对国内外大型房地产企业的融资渠道进行总结归纳,在此基础上,阐述作者的观点——应构建我国的政策框架和对策体系,建立房地产企业特别是大型房地产企业的多元化融资渠道。本文在对房地产融资理论研究的基础上,通过对国外的房地产融资进行了规范的分析,从而对我国房地产融资形成若干启示;后针对国内的融资现状进行了分析,总结分析国内房地产企业融资的策略;结合国外房地产融资实践分析和国内融资现状分析,对我国大型房地产企业的拓展融资渠道进行了分析;结合我国大型房地产企业的拓展融资渠道分析和投资基金融资的案例分析,分析了我国大型房地产企业融资的对策体系构建和政策建议;最后在上述分析基础上,提出本文的结论部分:一是要拓宽我国大型房地产企业的融资渠道;二是提出我国大型房地产企业融资的对策措施和政策建议。