“一房多卖”,也叫作一房数卖、房屋多重买卖,即开发商等出卖人就同一房屋为标的物签订两个或两个以上的房屋买卖合同,把它先后卖给几个买受人,产生几个买卖关系的行为。一房多卖十分容易产生法律纠纷,损害买受人合法利益,破坏房屋交易安全,扰乱房产市场秩序,败坏善良风俗。在一房多卖中,究竟哪一买受人应取得房屋的所有权,应依据物权行为原理进行剖析,本文以此为切入点,采取物权行为无因性学说,联系房产市场具体交易行为,探究一房多卖纠纷中买受人的合法权益保护问题,进而提出个人观点。首先,本研究通过“一房多卖”的案例分析了该纠纷中有关买受人权益的相关问题。其次,从物权保护、债权保护的维度对一房多卖中买受人的合法权益保护问题进行探讨。最后,就我国民事立法中的一房多卖中买受人保护法律提出了新的建议。