房地产产业和区域金融稳定之间的关联性,已经作为我国经济金融学界研究的热门话题之一。而区域金融的不稳定性一般都是由经济关系紧密的区域之间的相互传播进而引起的,或者由部分行业或者部门的风险在相应区域内传导的。看成为资金密集性产业,房地产产业和区域的金融稳定性之间存在紧密的关系,其相应经济形式的变动,不可避免地会传播到相对应的金融行业上,引发金融市场的异动。目前房地产产业比较萧条,给相关的上下游关系较为密切的行业带来了较为严重的负面影响,这种情况必然会对区域金融稳定带来不好的影响。鉴于房地产业对于区域金融稳定的重要程度和当前“去库存”的迫切需要,本文试图从房地产库存变化来探究其对区域金融稳定的影响。首先,阐述了房地产去库存的背景,并且概括研究房地产业与区域金融稳定的文献综述以及对房地产变化与经济金融运行情况进行了现状描述。其次,本文引入区域金融稳定相应的指标体系,利用变异系数法计算出各个城市2006年到2015年的区域金融综合指数。最终,选取房地产库存变化相应的指标以及房地产业发展指标,选取2006年到2015年各个城市的数据,建立面板数据模型,对其进行相应的实证分析并得出相应的结论。通过实证研究发现,房地产业对区域金融稳定有着差异性的影响。第一、一线、二线、三线以上区域经济增长是区域金融稳定的基础保障,由房地产开发投资额占GDP的比重逐年上升可以知道,房地产产业通过拉动内需从而带动相应区域的经济增长,从而维系相应区域的金融稳定。第二、房平均销售价对其各个区域金融稳定具有一定的维系作用,从而解释了房价降不下来的情况。第三、在一线城市中,房地产库存增量过大,会对区域金融稳定产生负面影响,而对二及三线以上城市会产生潜在的负面影响。第四、本文将房地产施工面积与商品房销售面积之比作为房地产库存情况。模型结果来看,房地产库存增长对一线、二线城市的金融稳定有一定维系作用,而对三线以上城市的金融稳定具有负面影响。根据本文的研究结果,文末对房地产业提出了一些政策建议。第一,以区域城市经济的发展特征作为依据,因地制宜地采取相应的稳健而有效的措施;第二、适度地减少土地的供应量,防范地方财政的债务危机以及金融体系的风险;第三、地方微观政策和国家宏观政策相辅相成,提高需求者的购买力;第四、解新常态、适应新常态,加强对房地产市场的监测,保障房地产产业健康平稳发展。