本文结合关中地区周至县新农村规划实践中的问题,结合当前关中地区新农村建设所面临的问题和发展需求,并结合基层农村土地管理和村庄建设的特点,提出新农村建设前景下的自更新发展的思路、针对农村建设现状的优化模式、以及针对农村宅基地问题制度层面的思考,并结合农村居住环境的建设提出基于自更新的住宅建设管理模式,旨在为关中农村在新时期的建设和人居环境的可持续发展提供一个具有实践性和可操作性的方法、途径。本文共分为六个章节,三个部分:第一部分包括两个章节。首先是绪论,结合当前我国新农村建设的思路,阐述了国内外对农村建设的经验,并结合对于关中农村建设提出了研究的目的、意义和基本内容与途径。其次,基于自组织理论基础,提出了新农村建设前景下的自更新发展理念。第二部分为论文的主体部分,由三个专题部分组成。第一个专题是自更新理念下的农村建设优化模式;第二个专题是针对农村亟待解决的问题,提出了自更新住宅模式:第三个专题是结合关中农村宅基地的使用和管理现状,提出宅基地的使用制度改革的若干思路。第三部分,是综合前述研究,提出了关中新农村自更新建设模式的对策,主要从基础设施、农村土地改革、居民生活环境条件、基层管理以及村庄文化等几个方面提出了相应的对策。本论文的创新点在于针对关中农村的实际建设情况,结合村庄建设周期提出了自更新发展模式并结合专题研究从农村建设优化模式、自更新住宅模式以及土地的集约和节约使用的管理和制度思路。