【摘 要】
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业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织,是经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体。本文通过分析业主委员会的产生及性质,从民法
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业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织,是经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体。本文通过分析业主委员会的产生及性质,从民法通则及物业管理条例等法律政策解读中得出业主委员会的法律定位,并在此基础上进一步解析其与民主政治的内在联系,阐述业主委员会是城市民主政治之重要环节的观点。业主委员会由业主选举产生,通过法定程序成立,维护业主的合法权益,从而引导和组织人民群众在基层民主实践中提高自我管理水平。结合现状分析业主委员会的发展情况,揭示其发展的制约因素,提出了从内外两方面完善治理环境的建议,指出在合作主义理念下,向建立以业主委员会为核心,治理主体之间的协商会议制度方向发展。
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