随着2013年9月13日国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》的颁布，住房反向抵押贷款明年上半年即将推出。从目前我国国情来看，中国已提早进入老龄化社会，已然陷入“未富先老”的怪圈，社会保障体系亟需转型。事实上，随着居民人均住房拥有率的显著提高，我国已经具备了推行住房反向抵押贷款制度的前提条件，但是，目前仍然缺乏相应的配套法律制度和政策措施，住房反向抵押贷款制度的建立仍需进一步研究和论证。本文基于我国住房反向抵押贷款制度即将推出的背景，借鉴美国以及香港地区的经验，采用比较分析、历史分析、社会化分析的方法，分析和论证了作为舶来品的住房反向抵押贷款制度与中国法律法规冲突之处，以求为住房反向抵押贷款制度的建立提出意见和建议。本文除结语外，共分为五个部分，引言部分集中论述本文选题的背景，阐述本文的研究意义，论述住房反向抵押贷款制度为何屡次受阻依然要继续推行的必要性；第一章，比较住房反向抵押贷款的不同表述，力图探寻住房反向抵押贷款的合理定位；第二章中系统分析了住房反向抵押贷款在中国运行的障碍，包括传统养老观念和消费观念的阻力、制度层面的障碍以及不确定性因素引发的经营风险等；第三章对住房反向抵押贷款合同法律关系双方的权利义务进行了分析论证，从私法角度来规范住房反向抵押贷款制度；第四、五章在借鉴美国住房反向抵押贷款制度和香港安老按揭业务的基础上提出对我国相关制度建设的意见和建议，主要包括完善土地产权制度、解除现行法规中金融分业经营条款的限制、完善税收优惠政策，另外强调了政府提供风险担保的重要性。