改革开放以来,随着国民收入的不断提高与国内休闲度假旅游需求的激增,旅游地产开始在旅游城市兴起并在近年来发展迅猛。恩施州作为一个西南少数民族贫困山区,一个新兴的旅游城市,旅游产业已成为拉动当地经济增长、实现居民脱贫致富的支柱产业。因地制宜的开发旅游地产对其具有重要意义,不仅能够带动经济的增长,提高居民收入和增加就业,更能够促进当地的旅游产业提档升级、实现当地旅游产业的可持续发展。本文在研究国内外关于旅游地产相关文献基础上,先是明确旅游地产的定义,对旅游地产做出界定;再结合恩施州旅游地产的开发现状,对恩施州旅游地产的开发模式进行划分,分析恩施州旅游地产开发中存在的问题;然后依据旅游地产开发的影响因素,采用层次分析法、熵值法以及模糊综合评价法构建出恩施州旅游地产开发模式评价模型,对恩施州旅游地产的开发模式进行评价,根据评价结果确定恩施州旅游地产开发的最优模式;最后对恩施州旅游地产开发模式选择及旅游地产开发开发提出建议。通过本文研究得出结论,旅游地产是借助所在地独一无二的自然资源、文化资源等旅游资源,为满足外来游客旅游、度假、疗养、休闲、娱乐等目的而开发的度假型酒店、公寓、度假村、文化古镇、主题公园等地产项目;恩施州旅游地产的开发模式可分为生态度假旅游地产开发模式,文化体验旅游地产开发模式和景区配套旅游地产开发模式三种模式;恩施州旅游地产开发首选文化体验旅游地产开发模式,次选生态度假旅游地产开发模式和景区配套旅游地产开发模式。