改革开放以来，我国的房地产业出现了前所未有的变化，其显著特点之一，就是住宅商品化的广度和深度正在不断地发展。尤其是近几年，随着一系列房改政策的出台，房地产业在国民经济中的支柱作用日益显现出来，伴随着房地产市场的进一步繁荣，我国的房地产市场已由原来的卖方市场转变为买方市场，市场竞争更趋激烈。房地产企业要想在市场竞争中立于不败之地，很大程度上取决于其是否能生产适销对路并且吸引客户的产品。而能否生产适销对路并吸引客户的产品的关键所在就是房地产市场营销管理。 近几年，随着房地产营销活动的不断深入，一部分走在前沿的房地产开发商意识到房地产市场营销管理的重要性，开始静心思考营销管理的重要作用和在行业发展中所处的引导地位。行业内开始出现专事营销策划和管理的中介机构，个别房地产开发商大胆引入营销管理新观念，与开发实践相结合，创造出许多成功的案例。但也应看到，由于我国房地产市场营销管理的实践历史不长，相应的理论支持不足，现在的房地产市场营销管理还存在许多问题，制约了房地产行业的整体发展和房地产企业的发展壮大，特别是对这一领域的理论研究的不足，直接影响了房地产市场营销管理活动本身的发展。因此，认真研究我国房地产市场营销管理所存在的问题及对策，不仅很有必要，而且意义重大。本文运用理论联系实际的方法，从管理学的角度研究了现阶段我国房地产市场营销管理所存在的问题及其成因，探索了加强我国房地产市场营销管理的对策。 全文共分三个部分。第一部分，房地产市场营销管理的理论阐释。主要论述了房地产、房地产市场、房地产市场营销管理等相关概念和研究房地产市场营销管理的重要意义。第二部分，我国房地产市场营销管理的现状分析。主要论述了我国房地产市场营销管理存在的问题和成因。第三部分，加强我国房地产市场营销管理的对策思考。主要论述了房地产企业在实践活动中加强市场营销管理的现实选择。