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全球性金融危机的冲击下，经济下滑，货币紧缩，促使流向房地产行业的资金减少，也促使了房屋交易量的萎缩。政府出于保增长、扩内需的考虑，逐步对房地产行业松绑，采取降息、免税等鼓励住房消费政策。本文是基于当前形势下，对房地产市场的现状，政府的宏观政策进行了阐述，并且分析了房地产市场价格波动和宏观政策的变化如何影响了银行，最后在商业银行的房地产信贷业务风险的分析和研究的基础上，提出了商业银行在开展房地产信贷业务的过程中把握住政策走向，做好防范风险对策，保障商业银行的信贷安全等防范措施。