中国近代建筑的发展始终伴随着西方建筑思潮和技术的影响，其自身的发展已经跳跃出传统的建筑思想限制。但是外来的思想和技术在慢慢渗透的过程中同样会受当地的地域文化影响而被吸收甚至是同化，岭南近代建筑的发展就充分体现这一点。康乐园早期建筑群作为岭南近代建筑的一员，更加因为其教会学校的背景，可视为典型的中西文化、技术碰撞和融合的产物。本文以康乐园早期建筑群为对象，以近代中国的建筑思潮发展和建筑技术为背景，运用资料收集研读、实地调研、类比分析、归纳总结等方法探讨建筑群的艺术和建造技术特点。①建筑空间艺术。建筑群以三合院组团式布局，以“十”字形的主副轴将各组团串联起来。建筑平面由开敞的外廊式慢慢向紧凑的内廊式过渡；早期建筑平面布局体现岭南地域气候特色。②建筑技术。建筑群综合运用了砖混结构、钢筋混凝土框架结构等结构体系；而屋顶运用了木材、钢材、钢筋混凝土等材料，综合运用各种材料，充分发挥材料特性，凸显理性的结构体系，满足了建筑的跨度大、施工快捷的要求；注重构造与地域气候的相适应。③地域文化影响建筑形态、装饰。建筑的屋顶形式、插栱构件、屋面装饰构件等都可以从中找出岭南地区文化的影响迹象。以论文前半部分的建筑艺术形态和细部构造技术研究为基础，参考国内外的修缮理论，立足于地域文化多样性的基础上，提出适合康乐园早期建筑群的修缮理论依据。通过现场调研收集资料等手段，总结适合康乐园早期建筑群的修缮技术，分别从建筑墙体、屋顶、楼地面、门窗和细部装饰论述有针对性的地域性修缮技术，注重修缮技术与地区气候的相适应。最后从文物建筑的修缮与利用关系着手，以康乐园早期建筑作实例探讨在修缮和利用过程中存在的加、改建现象的可行性和可接受度，提出针对经历不同改、加建文物建筑的保护等级再评定建议；期望在充分保护建筑群的同时，又良好地利用其使用价值。