本论文立足项目开发角度，力求规避已经出现的研究误区，总结了房地产项目风险的含义、构成及进行房地产项目风险评价的必要性，针对房地产项目开发阶段的不同，设计了合理的房地产项目风险评价指标体系，并选择了合适的评价方法，对某房地产开发项目进行了案例分析和实际操作。本文的理论意义主要表现在：一是可以丰富和完善房地产项目风险管理的理论，乃至整个项目风险管理的理论，尤其是能弥补现阶段房地产项目风险研究过多集中于定性分析的缺点和不足；二是有助于改进和优化房地产项目风险量化的方法体系，提供了一种可操作性比较强的房地产开发项目风险评价方法。 本文主要研究成果及创新之处表现在： ①提出了房地产项目风险及其评价的含义，并对房地产项目风险的构成进行了充分的分析，为房地产开发项目风险评价的开展奠定了基础； ②构建了房地产项目风险评价指标体系，在房地产项目风险评价指标选择原则的指导下，结合“房地产项目风险评价指标选择依据”，提出了一个由4个一级指标、18个二级指标构成的评价指标体系； ③确定了房地产项目风险评价的模糊评价方法，在对评价方法进行综合比较的基础上，结合指标权重的确定方法，选择了实用性、可操作性非常强的模糊综合评价法： ④对某房地产开发项目风险进行了案例分析，在对项目的社会经济环境及由劣势进行了比较充分的分析之后，对该项目的风险进行了分析和评价。