2009年国务院《物流业调整与振兴规划》将“物流园区工程”确定为振兴物流业的九大重点工程之一、并制定“物流园区专项规划”以来，我国物流园区得到快速发展。全国各地，特别是全国性物流节点城市，重点规划建设了一批大型的综合功能强的物流园区。由于物流园区项目投资规模大，资金占用周期长，社会影响广泛，需要开展合理有效的市场融资活动，项目融资的优势和特点为其提供了较好的选择。因此，本文对物流园区项目融资的研究具有较强的现实意义，能够为我国物流园区项目融资发挥一定的指导作用。本文将项目融资方法应用于物流园区项目建设中，深入研究物流园区项目融资理论，分析物流园区项目融资总体结构设计的影响因素和设计原则，对各结构的不同应用模式进行了比较研究，同时分析了项目融资四个结构之间的影响机理，为物流园区项目融资方案设计提供了理论指导。本文运用DEMATEL方法和AHP的组合方法构建决策模型，对物流园区项目融资方案进行决策。同时，本文进行了实证研究，选取湖北省和武汉市的重点物流园区项目，将物流园区项目融资理论应用到该项目中，为该项目设计了三套融资方案，最后运用本文所设计的决策模型，为本项目的融资决策提供了参考。