从党的十一届三中全会胜利召开以来,我国农地制度改革走过了30多年的历程,尤其以家庭联产承包责任制、土地使用权流转等制度的变革最为引人注目,这些制度的实施极大地提高了我国农村生产力,深刻地影响了国民经济和社会。近年来,随着党的十七届三中全会和五中全会的召开,农地产权制度、流转制度越来越收到高层领导的重视。本文对农地产权制度变迁的各个方面进行了详尽的分析,讨论了影响农民决策的有效性因素。通过实证研究,运用最小二乘法,证明了影响用我国农民纯收入的因素包括人均占有的耕地面积,市场化指数,和单位从业人员产值。研究了制度变迁对我国农业效率的影响,证明了在家庭联产承包责任制的第二阶段政策绩效明显优于第一阶段；家庭联产承包责任制的第一阶段政策绩效明显优于改革开放之前。效率的高低是农地产权制度变迁的内在动力。最后,讨论了我国农地流转制度的变迁及出现的问题,说明了我国农地流转的必然性。指出了在流转过程中出现的一些负面问题。