房地产行业是我国收益率最高的行业之一,改革开放以来,其发展极其迅速,众多投资者纷纷参与楼市投资,亟待在这个喷薄而出的行业分一杯羹。房地产企业的发展关乎我国的国泰民生,不仅是我国财政收入的重要来源,更是人民生活质量水平的体现。其影响着投资者、国家和人民生活的切身利益,所以房地产企业的发展始终是关注热点。但随着房地产企业的增多,行业内竞争加剧,加之国家不断出台政策法规规范指引房地产行业的发展,限制了其利润空间,而房地产公司自身的发展创新性也到达了瓶颈之处。在如此内忧外患的环境下,近几年房地产公司效益锐减,迫切寻求改善途径。机构投资者以其资金实力、专业背景在资本市场中扮演的角色愈来愈重要,其特殊性有利于挖掘企业推进绩效提升方面的潜力,全面了解企业各项实力水平,优化管理行为,促进其健康、长远地发展,所以机构投资者进驻房地产公司成为主流需求,同时也成为众多学者的研究对象。但现有的文献并没有针对房地产行业的特征来设计变量考察机构投资者持股对公司绩效影响差异性的研究,这与我国房地产行业的重要性不匹配。因此,对房地产企业机构投资者持股行为与公司绩效关联性做全面透彻地分析是十分必要的。本文选取了我国房地产行业沪深两市A股共108家上市公司2009-2014年的样本数据综合从机构投资者总体、类型差异以及其股权制衡度三方面研究房地产上市公司机构投资者持股对公司绩效的影响。经过实证分析本文发现:(1)机构投资者的持股比例越高,公司的绩效水平越高;(2)压力抑制型机构投资者持股比例越高,房地产公司绩效水平越好;(3)压力敏感型机构投资者对促进房地产公司绩效水平的提升有反作用;(4)机构投资者的股权制衡度越高,越能推进公司绩效水平提升。研究丰富了机构投资者持股对公司绩效影响的相关理论,对国家、房地产企业、机构投资者自身正确看待机构投资者在推动公司绩效提升的实力具有重要现实意义。最后本文以研究结果为依据针对性地提出建议以帮助政府对机构投资者做出正确引导,同时提高房地产企业自身的战略决策有用性,从而促进不同类型机构投资者有层次,长远的发展以及资本市场的和谐运作。