文化创意产业是21世纪最有潜力的新兴产业,也是我国现在正在大力扶持的产业,文化创意产业园区为文创产业发展提供了重要的发展平台,做出了很大的贡献。国内外已经出现了很多知名的文化创意产业园区,当前仍有投资者不断进入这个领域,投资新建文化创意产业园区,有一种投资模式是利用旧的城区或建筑进行改造,使旧建筑焕发新的生命力。但是这种模式涉及到土地使用、交通配套、市场需求等诸多因素影响,实际上包含了很高的风险。因此,投资者必须对这类项目的风险进行有效管理,从而保证投资能够达到预期目标。本文以蜂巢1981文化创意产业园为研究对象,依据风险投资管理理论,对园区建设和改造过程中可能出现的政策、自然、技术、经济和管理等方面的风险因素进行了识别、评价,并根据风险评价的量化结果,分析得到了关键风险因素,针对这些因素提出了一系列应对措施。本文主要分为六个部分：第一部分主要概括介绍了本研究的背景和意义,分析了国内外的研究动态,提出了本项目研究内容、研究方法和创新之处。第二部分介绍了项目投资风险管理的主要概念和理论基础,重点介绍了风险识别,风险评价,风险应对三个活动,并详细介绍了以层次分析法求得权重的模糊综合风险评价方法,从而为本文的研究奠定了理论基础。第三部分是对蜂巢1981文化创意产业园的投资开发过程中的的风险要素进行了识别,总结出了政策、自然、技术、经济和管理五项一级风险指标,以及22项二级风险指标,建立了风险管理的指标体系。第四部分首先定义了风险因素集即风险指标,然后运用层次分析法确定了各个风险指标的权重,利用模糊综合评价法结合权重对风险指标进行评价,并参照风险评语集,求得各风险指标的风险值和风险等级,从而对项目的整体风险进行了分析评估,确定了需要重点关注的关键风险因素。第五部分针对分析得到的关键风险因素,分别制定了具体的应对措施,以便于有效应对和控制风险。第六部分是结论,主要总结了蜂巢1981项目风险研究的主要内容和成果,并对研究成果进行了总结,指出了研究中有待从风险监控的方向加以深入改进。