近年来,随着对环境及资源问题的广泛关注,建筑业作为资源、能源的消耗大户,应该对自然资源、能源的消耗和环境污染负更多的社会责任。在建筑业中推行可持续发展战略对我国的可持续发展具有重要的意义,因此作为城市运营商的房地产开发企业也要进行绿色创新,走可持续发展的道路。　　本文在介绍国内外研究现状的背景下,基于建筑全寿命周期评价研究方法,研究了房地产开发项目在项目决策、规划设计、施工、销售和物业管理寿命周期内如何实施绿色创新。　　本文还对绿色生态住宅小区的定义、内涵的基本要求、建设的要点和技术导则进行了介绍;通过精装修房与毛坯房的对比研究,对精装修房的优点和将成为未来产品主流的发展趋势做了探讨;对国家政策引导的节约土地及资源的小户型,进行了小户型的设计的要点的研究。　　通过对中国房地产TOP10最近四年房地产品牌价值的分析研究,对房地产品牌的内涵、作用、传播以及绿色创新进行了较深入的探讨。　　房地产开发企业的绿色创新是一项系统工程,创新的内容还有很多,如何走一条资源节约型、环境友好型的绿色道路是房地产开发企业应该长期探讨的问题。