住宅小区人居环境质量评价，就是以住宅小区作为研究对象，从众多的人居环境质量指标中，取出具有代表性的重要指标构成指标体系，并按照某一标准进行区域间的比较，评价住宅小区的人居环境的优劣。此项工作在我国发展较晚，自80年中期以来，国内部分学者就从不同角度对这一问题进行了研究，但研究对象过多集中于宏观和中观层次，缺乏对目前广泛建设的商品住宅小区人居环境质量的探讨。本文根据“武汉市市区住宅用地级别与基准地价图”，选取了第Ⅱ级、第Ⅳ级和第Ⅵ级的9个典型商品居住小区，采取实地调查和居民调查问卷相结合的方式，对商品住宅小区人居环境指标进行分析研究。(1)本文选取自然、人文生态环境两方面6大类25个指标，运用层次分析法(AHP)确定各指标的权重，依照国家相关规定及调查问卷结果，将每个指标分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，构建武汉市商品住宅小区的人居环境评价体系及评价方法，并将此应用到典型小区人居环境评价中。(2)自然生态环境综合评价表明，9个典型小区空气和声环境基本均符合国家相关规定；绿化现状调查显示，绿地覆盖率最大和植物生长状况最好的是第Ⅵ级小区；人均公共绿地面积则随着区位级别的升高逐渐呈上升趋势；层次多样性和物种多样性在不同小区和区位间都存在着一定差异；从整体来看，第Ⅵ级小区地处市郊自然生态环境最好，其次是第Ⅱ级小区，最差的是第Ⅳ级小区。(3)人文生态环境评价研究中，户型设计、建筑密度和人均住宅面积评价在多数小区中反映较好，景观相容性、内部景观建设则在第Ⅱ级、第Ⅵ级小区满意度较高；小区健康和安全评价结果，住宅采光通风隔音效果满意度普遍不高，问题一般出现在隔音效果上，体育设施方面建设呈现参差不齐的现象，居民期望值也有着很大差异，邻里关系满意度随着区位级别的升高呈上升趋势，防火抗灾设施在多数小区中有待完善；区位条件评价显示，第Ⅱ级小区在区位上占有绝对优势，第Ⅳ级、第Ⅵ级小区基础设施有待进一步完善；小区物业管理评价结果，卫生和治安在绝大多数小区满意度都很高，日常事务协调工作则与居民期望值存在一定差距。总体而言，第Ⅱ级，第Ⅳ级和第Ⅵ级小区随着区位级别升高，人文生态环境评价得分呈下降趋势。(4)住宅小区人居环境综合评价中，统建千禧园(A1)排名第一(78.60)，其次分别为南湖山庄梅荷苑(C1)(71.56)，东林外庐(C2)(70.97)和中奇欧式万松花园(A2)(70.72)，中央花园(B1)(67.42)，长城别苑(C3)(64.87)，宏顶家园(B2)(64.86)，万景花园(A3)(61.16)和江宏花园(B3)(58.26)。人居环境整体评价，第Ⅱ级小区排名第一；其次为第Ⅵ级小区，第Ⅳ级小区整体评分最低。