在物质和精神生活均能得到满足的今天,日渐恶劣的环境状况已给人们的生活造成极大的影响,比起在雾霾天带上厚厚的口罩来讲,呼吁从根源上预防、治理环境问题要更加有意义。建筑行业作为我国的支柱产业之一,同时也是高能耗的产业,作为建筑开发的主体,房地产投资商应把倡导发展能够兼顾居住环境质量与资源环境影响的建筑产品、促进行业绿色发展作为当前房地产开发行业的重要任务,这也是其实现发展转型的必经之路。而在现实中,房地产企业在对绿色建筑开发项目做出投资决策时,往往按照传统的财务评价方法核算项目所能产生的短期经济利益,那些具有显著环境效益而经济效益甚微的绿色项目经常被“扼杀”,这严重阻碍了房地产行业向“绿色”发展转型的进程。究其根本是企业在投资决策中缺少正确量化项目增量成本部分所产生的环境影响,结合环境管理会计成本效益的思想,将环境效益分析运用于企业投资项目决策中,可以弥补传统投资项目决策的缺陷。本文在借鉴前人经验和研究的基础上,建立了绿色建筑项目投资决策评价的成本效益分析模型,对绿色建筑项目所产生的环境效益进行计量分析,并结合案例对模型的可行性进行了验证,最后结合当前绿色建筑项目评价中存在的问题,对绿色建筑项目投资决策评价以及对如何促进环境管理会计在企业中更好的应用提出建议与对策,以期为企业正确地做出投资决策尽微薄之力的同时,为环境管理会计的发展贡献力量。