近几年,随着住宅产业建设规模和质量要求的不断提高,人们日益关注住宅建设的可持续发展。建设“关注环境、以人为本”的“生态住区”不但有助于保持自然平衡、控制资源消耗,更可以促进资源再生、维护生态系统。从国内外发展状况来看,发达国家从开始探索低能耗住宅开始,经过几十年的发展,已经建立了较为完整和成熟的生态住区设计策略及生态评估体系;我国在这方面的工作虽然刚刚起步,但符合生态观的试验、试点项目如雨后春笋,与此同时《中国生态住宅技术评估手册》及《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》编制工作已先后告成并不断更新。由于需要顾及全局,现有的生态设计策略及评估体系并不完全适用于地处寒带的哈尔滨地区,故本文重点是针对地域特色,建立一套完整的切合实际的生态住区设计策略及评估体系。本文深入研究国内外各种生态建筑实例和评估体系,结合《哈尔滨地区居住区及居住小区现状调查表》的结果,针对现有住区存在问题提出相应的住区生态设计策略;随后,征求相关行业专家意见,初步建立了哈尔滨地区生态住区评估体系,该体系包含了与住区密切相关的规划、能源、水、气、声、光、热、绿化、废弃物管理、绿色建筑材料和物业管理十一项指标。在研究过程中综合运用系统分析方法、模糊数学综合评定及层次分析法,将十一个评价指标细化为因素项和分因素项,采用专家调查问卷的方法以及相关矩阵理论,运用Matlab计算确定各评价指标及评价因素的最终权重;然后参考相关法规、行业规范确定各评价因素的评价基准;最后结合综合评判方法得出评价对象的最终得分,完成评价工作。本论文针对所建立的生态住区评估体系,利用Microsoft Office工具Excel开发了生态住区评估软件(HRB-GESA-Tool),并结合实例进行实证研究和模拟评价,验证所建立的评估体系和评估方法的可行性与有效性。论文的创造性工作主要体现在以下几个方面:对哈尔滨地区的住宅小区及住区的实际情况进行了深入的针对性研究和考察;运用可持续发展思想提出了各系统的生态设计策略;综合调研成果并借鉴国内外建筑生态评估体系,确定了各评价指标、因素项和分因素项的权重和各因素项的评价基准,最终建立了哈尔滨地区生态