2020年7月以来,我国地产债市场多个重要主体发生违约,引发上市房企违约潮。房地产行业上下游关联度较高,在推动相关行业发展的同时,也容易将行业积聚的金融风险传递至上下游行业,上市房企债务违约频频发生不仅严重影响企业自身经营、融资等活动,还会对相关行业产生负面影响,扰乱债券市场秩序,打击投资人对债券市场的信心,降低社会资本投资活力。因此,针对我国房地产企业债务违约的探究显得尤为重要。华夏幸福作为头部房企,拥有大量入选财政部“政府和社会资本合作项目库”的项目,背靠河北省政府和中国平安,却依然出现高额债务违约问题,其债务违约的成因更值得深思。因此,本文选择华夏幸福为案例研究对象,运用文献研究法及案例研究法,剖析华夏幸福产生债务违约的原因并提出防范债务违约再次发生的有关建议。在整理、汇总国内外有关企业债务违约的相关文献,以及本文案例探究中可能涉及到的理论后,文章先是从业务构成、经营模式等方面介绍了华夏幸福的整体情况,又按照违约事件的爆发、规模、后果这一顺序,回顾了华夏幸福债务违约的全过程。随后,本文从宏观环境、企业经营、企业投融资三个角度对华夏幸福债务违约的成因进行研究,研究发现,根本原因在于华夏幸福的开发性ppp模式需要大量资金支持,但近年来企业业绩下滑导致流动性紧张,原有融资策略沉疴已久加大偿债负担,且融资新规约束下企业难获丰富资金,现有资金无法覆盖到期债务,引发违约事件。最后,提出华夏幸福防范债务违约再次发生的对应建议,并概括从此案例中得出的结论与启示。本文的创新点主要体现在两个方面,一是国内研究多以主权国家或地方政府为主,较少关注企业债务违约,本文是以企业为主体展开分析,有助于丰富我国地产企业债务违约领域的相关研究。二是此前对地产行业的研究多选取如泰禾集团等传统房地产开发企业,而本文选取的华夏幸福是凭借少见的开发性PPP模式快速崛起的非传统典型房企,希望能为今后同样采取此模式的地产企业在债务违约防范方面提供借鉴。