在倡导合理使用传统能源、积极开采绿色可再生能源的时代背景下，智能建筑又增添了新的内容：将太阳能、地热能以及风能等新能源应用系统引入到智能建筑中，以此减少建筑对传统能源的消耗；同时又将其融入到建筑设备管理系统，使新能源的应用更加透明化和合理化。时至今日，物联网概念和“智慧能源”思想的提出，明确了智能建筑在未来的发展方向，尤其是能源管理方面，它将突破单体建筑或独立园区的束缚，向更加广泛更具统筹性的“智慧城市”能源管理领域迈进。而新能源的应用管理，在整个能源管理领域尚处于空窗期。因此，本论文针对如何构建基于物联网的新能源应用管理系统做了专项研究。首先对太阳能、地热能和风能如何在智能建筑中加以利用做了详细的研究，并分析了现有的新能源应用系统的优势和不足之处；其次，研究了如何利用智能化的方式对应用系统实施统一的监控管理，以符合物联网发展的要求；其中根据新能源应用系统的功能将其重新分类，并逐一分析各应用系统的监控需求，完善各监控系统的设计；终将新能源监控系统纳入到建筑设备管理系统。第三，根据物联网“传感器、互联网、智能化”三个特征，先分析如何解决智能建筑设备管理系统与物联网数据对接的问题，然后通过用户对应用服务的需求分析，确定该系统可以为用户提供的服务内容。最后，采用飞邻物联网数据应用平台的应用开发环境，设计并开发出基于物联网环境下的新能源应用管理系统，以此为实现“智慧城市”大范围式的能源管理奠定理论基础。