论文部分内容阅读
随着城市土地后备资源的日益紧缺和城乡发展差距的逐步拉大,允许集体建设用地流转入市在学界和民间的呼声越来越高,近年来被纳入中央推动土地管理制度改革的重要方向之一。东莞地处珠江三角洲,北接广州,南连深圳,毗邻港澳,是改革开放的先行地,土地需求十分旺盛,村集体将集体建设用地出租、出让给企业建厂建房,曾为东莞的经济飞速发展提供了强大动力。然而由于土地利用方式过于粗放,土地管理法律法规尚不健全,集体建设用地流转也留下了许多历史遗留问题,急需对此开展研究。论文在阐述了相关核心概念的基础上,首先探讨了集体建设用地