众所周知,房地产行业具有非常高的产业关联度。房地产业上下游公司的发展都会受到它的影响,甚至民众的生活质量也会受到影响。因此,加快房地产上市公司的发展显得尤为重要。而企业竞争能力是房地产上市公司能够持续发展的决定性因素之一,尤其是企业的财务竞争力。于天房发展而言,在与同行业的企业竞争时找准自身位置,根据自身的不足之处采取恰当的对策,就可以促进公司的持续发展。在这样的背景下,笔者将探究天房发展的财务竞争力水平,目的是找出它在财务竞争力方面存在的不足,然后给出具有针对性的改进意见。首先,本文系统总结了国内外学者关于企业竞争力和企业财务竞争力的研究,发现国内外学者对企业财务竞争力研究的侧重点存在不同之处:国外学者侧重研究企业财务竞争力的基础理论,而国内学者则侧重使用多种数理统计方法对其进行的实证研究。其次,本文梳理了与企业财务竞争力评价紧密相关的理论,界定了财务竞争力的概念,对财务竞争力和企业竞争力进行了比较,归纳了财务竞争力的特征、影响因素以及主要的评价方法,为准确评价天房发展财务竞争力提供理论支撑。然后,从理论的角度初步分析了天房发展的竞争力,对天房发展的现状、内部环境和外部竞争环境进行了分析,采用SWOT分析法对天房发展进行了剖析,为分析其财务竞争力提供了前提条件。再次,以评价体系的构建原则为指导,建立出适合我国房地产上市公司财务竞争力的评价体系,并以2014年一2016年18家房地产上市公司为样本(包含天房发展),使用SPSS软件,采用主成分分析方法,从营运能力、偿债能力、现金流量角度指标、盈利能力和综合能力等五个方面对天房发展财务竞争力进行了分析,明确了天房发展在同行业中的竞争地位。最后,依据SWOT分析和主成分分析的相关结果,针对性地提出了提升天房发展财务竞争力的相关对策建议,以希望对天房发展的财务竞争力提升产生一定的作用,并且为同行业上市公司的持续发展起到一定的参考和借鉴作用。