随着城市现代化进程的不断加速，“保护”与“发展”之间的矛盾逐渐成为阻碍城市前进的主要问题。历史街区作为城市遗产的重要组成部分，应进行合理保护，并借助适当更新手段促进街区品质提升，将“保护”化为城市的“发展”手段，落实历史街区的保护与更新工作的开展。杭州作为我国第一批历史文化名城，市区内大部分历史街区在得到一定保护与持续更新的同时，也面临着历史保护与现代振兴相互冲突的问题。论文基于可持续发展与有机更新理论，以杭州历史街区作为研究对象，立足杭州历史街区保护与更新工作开展的具体情况，引入因子分析法，从社会、经济、环境三个维度分析影响杭州历史街区保护与有机更新的因子；着重对小营巷旧城风貌保护区、中山中路传统商业街保护区、拱宸桥桥西历史街区进行案例调研，并结合使用后满意度调查，总结杭州历史街区保护与更新工作发展现状；归纳杭州历史街区保护与更新工作特色：立足城市发展背景，以政府为主导，以公众利益为主要出发点，通过小规模渐进式更新，建设地域特色明显、体验层次多样的“三宜”历史街区。分析工作中存在问题并提出改善建议：1）引入市场机制；2）提升公众保护意识；3）加强技术支撑；4）强调公众参与；5）促进相互交流。最后以思鑫坊历史街区为例，分析街区保护的重点与难点，探讨杭州历史街区保护与更新工作的未来发展对策。