随着住房消费成为我国21世纪初国民经济发展中新的增长点之一，住宅产业将成为促进我国国民经济发展的重要成长型产业。然而，由于历史及自身原因，我国住宅产业发展仍处于稚嫩阶段，传统生产方式，落后管理模式和粗放型的经济增长，已严重制约了住宅产业的发展。所以“运用信息技术，提升住宅产业”， 已经成为国家产业结构调整与住宅产业技术升级的客观要求，同时也是住宅产业现代化的根本途径。CIMS （Computer Integrated Manufacturing System），作为信息技术和现代管理技术的集成体系，国内外已对此进行了大量的研究，并已成功应用于我国机械、石油、纺织、轻工、冶金、煤炭、化工、邮电、服装等行业，但在我国住宅产业领域还是空白。因此，在住宅产业中引入CIMS，是值得探讨和研究的一个重要课题。实现住宅产业CIMS，是一项重大的数字化创新工程。本文着眼于整个住宅产业的信息化、网络化、集成化发展，研究基于CIMS模式的住宅产业集成化管理，不仅从产业链的角度审视住宅产业信息化现状，明确计算机技术和信息技术在住宅产业中未来发展方向，而且站在管理的角度定位我国住宅产业应用信息技术的方向，探讨住宅产业集成化管理。本文在大量相关文献和实际调研的基础上，运用信息论、系统论、管理学、价值链管理、产业融合、CIMS等基本理论和方法，充分借鉴和融合制造业领域中先进技术和现代管理技术，尤其是逐渐成熟的CIMS工程模式，采用比较分析、系统结构化分析、定性分析为主的研究方法，对住宅产业与制造业的融合问题进行了初步分析研究，并试图建立住宅产业CIMS模式，以达到住宅产业的集成化管理。首先，在重点介绍我国863计划成果CIMS的内涵及其理论发展、推广和应用的基础上，提出了在传统住宅产业中引入CIMS的初步设想，并强调了其重要的现实意义。其次，分析了我国住宅产业的现状和发展要求，尤其指出了其目前存在的问题，并重点研究住宅产业与制造业的融合问题，包括两者的趋同性、融合的基础及其CIMS融合体系。接着，在分析目前住宅产业信息化管理状况的基础上，参考制造业中的CIMS系统，构建了住宅产业集成化管理系统，其中重点探讨了系统的总体框架，并建立了其功能模型及信息模型。最后，指出了有效实施住宅产业集成化管理的基本条件与措施，并得出了本课题的研究结论。<WP=5>本文首次探寻了CIMS在住宅产业领域研究及应用，并构建了基于CIMS模式的住宅产业集成化管理系统的总体框架、系统模型及其实现途径；它的研究与应用不仅对住宅产业理论发展作了一点偿试，也将对我国“运用信息技术，提升住宅产业”有比较重要的现实意义。