房地产行业作为国民经济发展的基本生产要素行业，是几乎所有行业的运营基础，因为每一个行业几乎都需要一定的固定场所，房地产经济活动的参与者遍布各行各业。由于房地产业涉猎面广、辐射性强、关联度高，成为了现代经济社会发展的支柱产业，也成为了提升人民生活水平、发展国民经济的基础产业之一。上世纪90年代以后，青海省房地产业稳步发展，房地产年施工房屋面积由2000年的218.64万平方米增加到2016年的2847.71万平方米，年均增长率为17.91%，尤其2005年后，青海省房地产业的发展步伐进一步加大，“十二五”期间，青海省房地产业发展达到最好的水平，房地产业的快速发展为青海省经济社会发展提供了坚实的基础，提高了人们的生活质量，改善了青海省的投资环境，进一步深入推进了改革开放，辐射带动建材、化工、轻工、电器等产业发展。　　但也要清醒的看到，青海省房地产企业大多为中小房地产企业，仅仅立足于本地市场，走出去的企业凤毛麟角，而且青海省地标性房地产项目均由万达、绿地等全国知名企业开发，难以见到本地中小房地产企业的“身影”。青海省中小房地产企业不能做大做强的制约瓶颈主要在于企业融资难，难以发展壮大。究其原因一方面青海省的资本市场欠发达，中小房地产企业主要融资渠道是银行资金，一旦遇到银根紧缩对中小房地产企业的资金链产生消极影响，另一方面随着生活水平的不断提高，人民群众对住房品质诉求在提升，而中小房地产企业开发的住宅物业、配套设施跟不上需求，对销售回款产生不利影响，进而造成中小房地产企业资金链紧张。这些都会给中小房地产企业融资产生不利影响。