中国地产市场在经历了金融危机时期的下挫和短暂的“小阳春”上扬后,暂时度过了调整期的阵痛。但是，目前房地产市场的两大特点：一是，理性需求的回归；二是，政府管控的趋严。这对开发商的储地、融资和开发能力提出了更高的要求。从房地产长期发展趋势看，房地产行业已凸现洗牌格局。因此，结合实际，研究房地产开发项目的市场定位，可以帮助开发商准确地发现客户需求的差异性，分析竞争对手的优劣性，以便充分发挥自己的所长，准确地把握市场。本文以CA房地产开发项目为研究对象，展开其市场定位的研究工作，以市场营销学与项目管理理论和方法为基础，进行了大量的市场调研分析，合理选择了目标市场，尝试运用模糊综合评判法来解决企业市场定位难的问题，力求解决企业现实问题和提高自己的实践与研究能力。本文首先提出了CA房地产开发项目的研究背景和意义，结合CA房地产开发项目的实际情况，基于科学、系统的项目管理理论和市场营销理论，采用定量分析与定性分析相结合的方法，将市场定位理论与实际相结合，客观的分析了目前房地产市场的供需状况，并开展了大量的市场调研工作，包括：消费者购房意向调查、对住房的要求调查、对房地产市场的反应调查、地块周边商业概括调查、原驻民迁出意向调查、地块周边在售商品房项目调查分析。在此基础上，细分市场和选择目标市场，通过SWOT分析提出CA房地产开发项目的市场定位方案，并通过模糊综合评判法进行评价，选定方案。经过研究分析，最终选定方案选定为传统风水与多国民俗结合的形式。经过实践检验，项目开展的前期已经得到了良好的市场反馈，这证明运用科学、系统的市场定位理论和方法对房地产开发项目进行市场定位能取得较好的效果，同时说明，模糊综合评判法运用于房地产开发项目的市场定位决策是具备良好的实用性的，是可行的。