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现上海市宝山区的历史建筑“小白楼”是吴淞地区现存极少数的近代历史建筑之一，由于置身军港之中，它的价值一直没有得到社会的认识和发掘。本文从历史环境、特征及演变、保护与再生的对策三个方面入手，对“小白楼”这个特殊案例展开研究。依托周边环境，探明身份价值，展望它再生的方向，为解决特殊条件下问题的寻找途径。