随着我国经济的快速发展,房地产业发展依然势头迅猛,房地产产业已经逐渐发展成为国民经济体系中的支柱产业,对我国GDP的贡献率不可小觑,深刻影响着我们国家的经济形势和产业结构。随着我国供给侧结构改革的加深与城市化建设的快速发展。目前全国的房地产市场呈现出不同地域不同政策不同价格的现状,显现出来价格分化趋势。探索造成此种现象的原因,影响房地产价格的因素是多层次多方面综合作用的,是一个复杂的经济问题。房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金支撑,在其背后有许多金融机构对其进行资金支撑,尤其是银行等金融机构。如果房地产价格剧烈波动,会产生一连串社会效应。很可能引发金融危机,影响国家金融和社会稳定,2008年美国由房地产起因的次贷危机就是我们的前车之鉴,房价过快增长对社会稳定的杀伤力很大。我国房地产价格已连续10年增长,在进入2016年以后,房价增长势头依然强劲房地产具有一般商品属性,它的价格由需求和供给因素共同决定,众多因素影响房地产的供给和需求,其中包括宏观经济影响因素和政府干预特殊的宏观调控因素。本文以新建住宅商品住房为研究对象,主要从供需角度出发,对影响我国房地产价格因素进行分析,本文实证研究的房地产价格仅以新建住宅商品房为研究对象,排除了经济适用房等政策房及商用房、二手房。选取北京、广州、武汉、重庆四个城市为样本,选取5个一般因素对房地产价格影响,分别是国内生产总值(GDP)、城镇人口数量、房地产供给、贷款利率、居民消费价格指数,以及两个特殊因素影响,土地供给(房地产开发企业购置土地面积)和公共财政支出,选取近10年的月度数据,运用STATA软件进行实证分析。对回归结果进行分析,找出不同城市不同区域影响房地产价格的主要因素,并针对主要的影响因素进行分析并针对不同城市提出合理化建议。