近年来,随着经济建设的进一步发展,劳动力日渐短缺,但住房需求仍然旺盛,由于装配式住宅具有节约劳动力、节能、环保、质量好等优点,国家及各地方政府先后出台了一系列文件,大力推进装配式住宅的开发建设。装配式住宅在国内尚处于发展的起步阶段,在具有诸多优点的同时也存在施工速度慢、成本高等缺点或不足。研究装配式住宅型式对房地产企业经济效益的影响,既有助于房地产开发企业找到装配式住宅的开发策略,同时又有助于政府管理部门制定更加具有针对性地推广政策,对装配式住宅在国内的发展具有重要的现实意思。论文从房地产项目经济效益评价入手,针对经济效益的各个影响因素,尤其是时间、成本、营业收入因素,通过对比房地产项目分别在装配式住宅与非装配式住宅两种型式下的不同表现,得到装配式住宅型式对房地产企业经济效益的影响,并通过主要影响因素与经济效益之间的敏感性分析,试探性地提出房地产开发企业以及政府管理部门在推广和应用装配式住宅过程中应采取的策略和有效措施。论文研究表明:1)采用装配式住宅型式会导致房地产项目成本增加、工期延长;2)采用装配式住宅型式对房地产企业的经济效益影响明显;3)工期影响是装配式住宅型式下经济效益的首要敏感因素,成本影响次之;4)装配式住宅型式对房地产企业经济效益的降低,会成为装配式住宅发展的重要阻力。论文建议:1)在政府大力推广装配式住宅的趋势下,房地产开发企业应在方案设计、工艺选择、施工组织等方面积极采取措施,缩短工期、降低成本、提高效益;2)政府在推广装配式住宅的同时,也应在手续审批、预售许可、税费减免等方面给予政策支持,以降低对企业的影响,保障企业的经济效益,从而调动企业的积极性。