安徽省在“房改”以后,房地产行业蓬勃发展,房地产市场过热,像安徽省内的第一方阵城市比如合肥市房屋均价从最初不到2000元/平方米已经突破8000元/平方米,也在潜移默化的改变安徽省财政收支结构。安徽省房地产市场和资本市场快速发展财政收入风险营运而生,财政风险带动的资本融资平台的风险对房地产业的发展有举足轻重的作用。目前,安徽房地产行业扩张,这不免也让房地产行业面临相关风险。本文第二章描述了安徽省财政收入结构和现状,对安徽省财政收入结构进行表述,从地方财政收入入手引入安徽省房地产价格与土地财政的理论分析。第三章安徽省财政收入的现状,暴露房地产发展过程过度依赖土地财政的问题,带来一系列经济发展动荡;房地产价格被过度炒高的情况,增加当地居民的生活成本,影响当地稳定的经济结构。辩证分析安徽省财政收入与房地产价格的影响机制。由此引入第四章实证模型的构建,本文的面板模型重点分析本文通过筛选分析2004年-2013年安徽省13个地级市当地的财政收入、房地产价格的相关关系,以Panel模型为载体,尝试通过数理分析,得到安徽省财政收入与房地产价格之间相互关系因素的具体数值。本文选取与财政收入和房地产价格有关的指标,即安徽省地级市房地产价格(lnp);安徽省地级市财政收入自然对数(Incz)、安徽省地级市城市年末总人口自然对数(Inrk)、安徽省地级市房地产开发投资额的自然对数(lntz)、安徽省地级市GDP的自然对数(Ingdp),安徽省地级市家庭人均收入对数(lnsr),样本区间为2004年-2014年,将三者数据进行单位根检验、模型应用和回归检验。第五章对本文进行小结,然后从官员晋升体制改革、规范地方政府土地出让、改革房地产供需管理体系等方面提出安徽省在财政收入和房地产行业未来发展的政策建议。