随着经济的快速发展,城市化速度的加快,城市中出现许多闲置的旧建筑,例如工业类建筑、商业类建筑、居住类建筑、办公类建筑等,但伴随城市更新的推展,许多老旧建筑建筑因采用不合理的开发模式,遗存的历史价值遭到流失,城市文脉被破坏,因此,探寻旧建筑保护与城市经济产业发展的平衡是亟需解决的问题。创意文化产业的兴起为城市中旧建筑保护再利用提供了新的思路,创意文化产业作为经济增长的重要驱动力,是增加传统文化产业内涵附加值,保障文化产业可持续发展的有效途径,而旧建筑具有不同于当代城市建筑风格与城市街区形式的特色,成为强调独特性、标志性的创意文化产业的最佳选择,旧建筑更新改造后实现历史与现代、传统与新潮、古典与时尚的融合,为创意文化产业的发展提供个性化的空间载体。本文首先对旧建筑保护利用和创意文化产业园相关理论进行解读和研究,总结基于旧建筑再利用的创意文化产业园三种发展模式——文化产品展馆模式、文化旅游与特色商业模式、文创产业办公模式,通过选取国内外的成功案例归纳阐述,以便于划分目前现有的基于旧建筑再利用的创意文化产业园类型。然后根据三种发展模式选取研究对象对其历史脉络、运营发展、建筑概况等方面进行模式解读,运用GPS行为调查对上海M50创意园、上海田子坊、合肥罍街AS·1980进行调研分析,研究创意文化产业园中游人喜爱停留的空间和场所,把握人的活动与产业园内不同限定空间的相互关系,抓取典型空间场景对比分析,提取创意文化产业园内入口空间、优质公共空间、线性通行空间的重要构成要素,以归纳空间场景内元素设计与建筑更新方法,在此基础上,从交通区位、运营管理、业态构成、经济价值、建筑利用、场景塑造六个方面对比总结发展模式。最后在实践策略方面,通过对旧建筑开发潜力与选取评估研究,提出旧建筑与创意文化产业园结合的核心要素,助力基于旧建筑再利用的创意文化产业园的模式判定路径研究;在成功案例分析的基础上,从物质空间、非物质元素、园区整合层面总结发展策略,进而为相关规划建设提供支持,提高改善现有园区的环境品质,对未来创意文化产业园开发功能模式具有一定参考意义,使新开发建设的创意产业园可准确把握主要功能业态,既体现城市历史文化,又满足人群的日常生活和精神需求、消费需求,为城市规划和经济发展添力。