近几年来,北上广地区的房地产价格让人望而却步,买房对工薪阶层来说,成为一件困难的事。同时,房屋租赁则显得非常红火,因此租赁合同也产生了大量的法律纠纷和经济纠纷。在租赁合同纠纷中很多是有关出租人附随义务的纠纷,而出租人的附随义务在实践中的表现形式是多样的,在租赁合同中有关附随义务的纠纷主要是因为合同双方当事人缺少诚信意识造成的。附随义务存在于合同关系发展的各个阶段,要求当事人依照诚信原则负担义务,以维护交易秩序,保障交易安全。本文的题目是"房屋租赁合同中出租人的附随义务",讨论在房屋租赁合同中,出租人附随义务类型以及法律规制问题研究,文中通过对因出租人附随义务产生纠纷的案例的分析,对出租人附随义务进行概念上的界定,对出租人附随义务理论形成一个体系化的认识。通过对租赁合同的出租人的附随义务进行具体研究,实现对出租人附随义务理论的细化和具体化,便于司法部门在解决实际问题时能够有法可依,出租人附随义务理论的完善有利于有效指导司法实践中的出租人附随义务纠纷问题。本文主要包括四个部分:第一部分是出租人的附随义务及特点,主要内容是描述了附随义务的概念,以及对出租人的附随义务的界定和出租人附随义务的特征。第二部分是出租人附随义务与近似义务之比较,重点说明了出租人的附随义务与出租人的给付义务、不真正义务是完全不同的义务,通过对出租人附随义务相关概念的辨析,厘清出租人附随义务与其他义务的界限。第三部分是出租人附随义务的类型化分析,这一部分的内容是阐述出租人的附随义务中具体包括哪些义务,通过对出租人附随义务中具体义务的探讨,领会在实践中出租人附随义务的具体适用。第四部分是出租人附随义务的法律规制,描述了我国当前租赁合同中出租人附随义务的法律现状,讨论出租人附随义务的法律后果,包括民事责任形式和归责原则等,同时对出租人附随义务的理论完善提出具体的建议。