改革开放以来，我国房地产业发展迅速，在我国房地产行业迅速发展的同时，也要加强对房地产项目的科学评价工作。房地产项目后评价工作是很复杂的，其中涉及到的评价指标也较多，尤其是对新建的项目。目前对房地产项目进行评价主要采用项目后评价的方法，对房地产项目进行后评价可以提高管理者的决策水平，提高评价人员的责任感。从项目后评价的结论中可以准确地反映出项目建设的各项指标，房地产开发商可以根据项目后评价得出的信息，及时的调整计划和投资的方向。本文首先对研究背景及意义进行阐述，对目前国内外对项目后评价研究的现状进行分析，然后介绍了项目后评价的涵义，明确项目后评价的概念、类型及内容，并分析了项目后评价与项目前评价的区别，并介绍了几种项目后评价研究的常用方法。本文以西安天下荣郡项目为研究对象，在对项目进行具体介绍后，根据评价指标系的构建原则与构成，建立项目综合后评价指标体系，然后围绕着项目的过程后评价、财务效益后评价、影响后评价详细展开，采用模糊综合评价法对项目进行后评价。最终得出西安天下荣郡项目综合性的后评价结论。通过项目后评价所得出的结论，可以发现，实际情况与项目后评价的结果是相符的，说明项目后评价理论得到了现实的应用。本章最后提出了项目综合评价实施的保障措施，加强西安天下荣郡项目的综合评价管理工作，对评价数据的收集与整理都要有所加强。本文在项目后评价理论研究和实际相结合的研究中有一定的实践意义，为西安天下荣郡项目提供一定的帮助，同时也能够为今后的房地产项目提供参考依据。