改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革不断深化，我国城乡居民住房消费观念明显转变，住房消费有效启动，房地产业总体上保持了快速健康发展的势头，并已成为国民经济的重要支柱产业。随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，经济秩序进一步好转，市场竞争不断加剧。目前，房地产开发企业缴纳的税费达9种之多，其中营业税、土地增值税、企业所得税等税种计税方法较为复杂，税收政策繁多，存在较大的税收筹划空间。因此，房地产开发企业有必要认真开展税收筹划，达到税后收益或企业价值的最大化，以在激烈的市场竞争中不断生存和发展。本文共分六章来讨论房地产企业税收筹划问题。第一章主要介绍研究背景及意义、税收筹划的研究现状和发展前景、本文研究思路和内容以及特色和创新之处。第二章主要探讨了房地产开发企业开展税收筹划的必要性和可行性。第三章结合国家对房地产行业的调控，阐述了国家政策法规对房地产开发企业的影响。第四章则是在以上深入探讨的前提下，根据房地产开发企业的实际情况，结合实际案例，分税种对其税收筹划的基本方法进行了介绍，是本文研究的重点。第五章分析了房地产开发企业税收筹划的风险及其防范。