本文从产权定义的分析入手，尝试着梳理出产权经济学理论发展的逻辑主线，即从传统经济理论认为合同是完全的，不存在产权问题，到产权理论认为企业具有契约性，由于合同的不完全性，而导致产权配置的重要性，进而得出的结论是产权配置效率来自剩余索取权与剩余控制权的对称分布，人力资本应当拥有控制权与剩余索取权，这一结论应成为企业产权关系创新的指导原则。 本文建立和分析了推动国有民营企业改制的均衡模型，分析了民营企业产权不明晰主要表现在五个方面：一是企业的终极所有权不清；二是企业财产所有权与债权之间的界线不清；三是企业财产增值部分的所有权归属不清；四是人力资本没有在企业产权中得到充分体现；五是所有者与经营者之间的财产权力和基本责任不清。由于产权不清晰所产生的主要问题是企业产权得不到保护，不能建立起有效的激励机制和合理的治理结构，企业的竞争力无法培育，出现“内部人”控制等问题，进而运用产权理论证明了产权关系创新是民营企业第三次创业的核心，是民营企业快速、健康发展的内在要求。产权关系创新的思路是一要进行股份制改造，二要使经营管理层持大股。 最后是运用相关产权理论对典型案例进行分析，得出日照得利首饰公司的产权关系创新方案。