近年来,随着我国经济发展速度的放缓,企业面临着转型压力,尤其是建筑业企业面临生产成本高、技术设备老旧、资源浪费、进度滞后、质量安全水平得不到进一步提高等情况,而造成这种局面的一个最主要的原因就是在传统的项目管理模式下项目全生命周期的过程间信息的传递和共享存在断裂、失真、不畅等现象,传统的信息沟通方式已经远远不能满足大型建设项目的需要,在这种激烈竞争的局面,亟需新的管理模式和技术工具来提高项目管理水平,增加项目利润,提高建筑企业竞争力。BIM(建筑信息模型)的基本理念就是实现项目全生命周期内的信息无缝传递和充分共享,并且国内外关于BIM的实践已经证明BIM在降低生产成本、改良技术、节约资源、进度控制等方面的巨大价值,在根本上提高项目管理水平和工作效率,因此,目前对BIM在建筑项目管理上的应用已经成为一个非常重要和热门的研究课题。本文通过参考大量的文献资料,结合调查分析,首先分析和总结了传统建筑工程项目管理模式的特点和存在的问题,探讨了BIM在不同项目管理模式下的应用,提出了一体化项目管理模式是BIM应用的最佳模式;其次从建筑信息模型的概念和特点出发,分析了BIM在建筑全生命周期内的工程应用价值优势;第三,构建BIM在工程项目管理中的应用框架体系和工作流程,分别从数据层、信息模型层、功能应用层阐述BIM的技术实现思路,为BIM的应用提供系统保障;最后,结合BIM的优势和装配式住宅的特点,探索BIM在新兴的装配式住宅生产模式下的应用,并对BIM的未来应用提出了展望。