“十一五”期间，我国以廉租房、经济适用房、公共租赁房等为主要形式的住房保障制度初步形成，保障性住房建设效果显著。然而，我国保障性住房建设面临着诸多的问题，如政策不够完善、法制不够健全、资金短缺、管理漏洞以及质量隐患等问题，其中资金短缺是最主要的瓶颈。面对日益旺盛的保障性住房需求，资金短缺已经严重制约着保障性住房的建设。昆明作为一个西南省会城市，其保障性住房建设面临着同样尴尬的处境。　　 资金问题是保障性住房建设面临的最大难题，而保障性住房的建设又关系着国家经济的发展和社会的稳定。保障性住房工程作为“十二五”规划的一项重要内容，意义重大。若能成功实现“十二五”规划中既定的目标，不仅能够解决广大中低收入家庭的住房困难问题，还能够使得政府取信于民。同时，还能提升城镇整体建筑质量和人们的居住质量，带动相关产业的发展。本文将采用理论和实践相结合的方法，对昆明市保障性住房融资过程中存在问题进行研究，并结合昆明市的实际情况提出解决方法。