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随着经济发展,人民生活水平的有了很大的提高。私家车的数量越来越多,汽车成为人们不可或缺的代步工具。但是,土地资源稀少,停车难的问题日益突出,开发商与业主对车库、车位展开激烈的争夺,他们之间的矛盾不断。《物权法》的出台为车库、车位问题的解决提供了法律依据,但是争论依旧不断,在学界和实务界也有不同的看法。商品房小区车库、车位权属问题依然是社会各界关注的焦点。本文介绍了我国小区车库、车位立法概况,从业主所有说、开发商所有说、合同约定说、等等国内主要学说分析了小区车库车位的法律性质,本人认为按照面积公摊原则处理车库车位是较好的解决方式。当然任何的学说都有其相对不足的一面,公摊原则在实践中也存在一定的问题,我们需要通过法律的完善来解决。