近年来随着国内化工园区的逐步发展,要建成世界一流的化工园区应从规划、建设开始就具备“五个一体化”的发展模式,即产业项目一体化、公用配套一体化、物流运输一体化、安全管理一体化和管理服务一体化。化工园区公共管廊设施(Public Piperack)是实现园区“五个一体化”的重要公用工程基础设施载体。现在国内基于化工园区公共管廊的风险管理部分研究,但是目前在学术界和实践中,专门针对化工园区公共管廊运营模式尤其是定价及调价模式的研究非常少。因此,对化工园区公共管廊的定价的研究,显得越来越必要和紧迫,在理论和实践上也都具有重要的意义。本文首先对国内外化工园区运营现状进行了梳理,之后对化工园区公共管廊的准公用产品特性进行研究。通过研究目标的准公共产品特性,寻找研究目标的特性。通过对于准公共产品定价方法中的边际成本法、二部制定价法、最高限价法、成本加成法、合理收益法进行分析,选取并提出最适用于本研究目标的相关理论。针对现阶段南港工业区公共管廊项目定价方法及参数选取的不足,建立新的价格测算模型,并选取适合模型的运算参数,并对模型中的变量进行敏感性分析,通过敏感性因素分析,搭建调价模型。同时,为了验证调价结果和调价公式的经济效益和社会效益,搭建模糊分析模型对调价结果进行综合效益分析,提供了验证综合效益评价的方法模型,为南港工业区的实践提出理论和实践支撑。本文运用采用理论联系实际通过定性与定量分析相结合的方法,通过调研,从解决南港工业区公共管廊的定价问题出发,通过选取合理的定价方法,为园区下一步对公共管廊的运营模式和定价模式调整提供了理论和数据支持,具有一定的实践意义,同时,也为开发建设初期的化工园区管廊定价提供了参考。