本文立足于“宅内行为模式”和《小康型住宅合理功能户型设计研究》的住宅研究基础，引入社会学“社会变迁”这一概念，对郑州市城市集合住宅的发展作以整理。 新中国成立之后，一方面，由于得到国家的重点扶持，郑州市的发展较快；另一方面，由于受到当时的特殊的经济政治形势影响，人们对居住行为和住宅之间关系的把握受到了干扰，从而使宅内行为的内容拓展和行为的展开、个人和家庭的私密性在社会范围内得不到承认和重视，在物质条件上更缺乏保证。 1978年开始的中国经济体制改革以及迅速推进的现代化建设进程，使得社会发生了深刻变革。随着人民物质生活的丰富，宅内行为模式逐渐产生了变化，尤其是宅内行为内容中起居单元的缺失或是弱化的状况开始改变，电视机的普及更加速了这一进程。集合住宅也渐渐产生了变化。向市场体制的转型，导致原有高度集中和一体化的社会结构开始逐渐解体。今天，社会已经成为一个更加分化的社会。随着城市住房改革的持续深入开展，住宅由福利形式再次成为商品。私有的属性无疑会使人们在选择住宅时更加注重住宅内部的生活质量和环境，从而促使人们对住宅的定义向传统回归， 1999年之后，随着房改的继续推进，城市集合住宅的供给主体转变为房地产企业。以追求利润为根本目的使其将集合住宅视为商品。在集合住宅的开发上，对住宅空间和面积规模的刻意追求，只重视拥有的数量，而对住宅内部空间的具体使用方式不做细致的推敲，使当前的住宅面积有逐渐增加的趋势。这一方面会