由于国民人口基数大和长时间执行计划生育政策,中国的老龄化问题已日益严重。现阶段,国内养老服务产业的发展仍无法满足中国老龄人口的服务需求,存在着巨大的市场缺口。国内关于养老产业的研究,主要还集中在国家政策以及国外的成功经验上,缺乏结合老龄人口状况和当地政策的养老地产案例研究。本文通过对国内外养老地产行业的相关文献和理论进行归纳,以Q国际颐养中心为研究对象,寻找其长期稳定发展之路。首先,根据对国外先进经验教训的总结,发现我国养老产业发展的问题。其次,通过分析其近期发展情况,深入探讨其经营模式、营销策略和社会影响现状,找出发展问题并提出改进措施,为其长期稳定发展奠定基础。本研究对该项目的长期发展具有较强的现实意义,也有助于行业管理者对成都养老地产项目开发有更系统了解。