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本文以房地产投资信托为研究对象，采用了比较和归纳的逻辑分析方法。在借鉴国外的成功经验，总结国外多年发展的教训的基础上，通过横向比较和纵向比较，结合中国实际情况给出了问题的解决办法。文章认为：发展房地产信托如果相关的配套措施不健全，那么一定会引发相应的问题。通过对国外REITs的发展历程的回顾，国外在发展REITs的过程中也经历了不少风险，产生过很多问题。每一种金融产品在设计之初都是为了方便资金融通或者规避金融风险的，但解决问题的同时也会带来新的问题，房地产投资信托基金也不例外。房地产投资信托在解决了房地产行业资金需求问题的同时，也蕴含着相应的风险。如果想使得房地产投资信托在中国健康发展，就应该去仔细的探究风险的成因，表现以及解决办法。