环境问题和资源短缺的问题如今越来越严重,伴随着我国城镇化进程的高速发展,建筑能耗和污染不断增加,绿色建筑的开发是人们共同的选择,是解决资源问题并改善我国人民的居住环境的有效途径。绿色建筑是可持续发展建筑的进一步扩展和提升,很可能成为未来建筑的主导。绿色建筑与一般建筑相比在各个阶段都提出了更高的要求,加上我国绿色建筑的开发时间较短开发经验不足,其开发具有更多的风险性。本文主要研究的是对绿色建筑开发的全生命周期中的风险因素进行识别和评估,为开发商的前期开发提供一些参考价值。具体研究内容如下:(1)系统地对国内外的关于绿色建筑和绿色建筑风险的研究文献进行归纳和总结,阐述了开发商开发绿色建筑的迫切性和必要性。(2)分析了绿色建筑的特点、开发风险特性、与一般建筑的区别和风险管理的理论。并结合绿色建筑的开发管理过程制订了开发风险指标体系的设计原则,从而得出了影响绿色建筑开发的17个主要的风险因素,并依此为依据建立了风险评价指标体系、制作了“绿色建筑项目开发风险的调查问卷”。(3)通过研究建立了基于多层次灰色分析法和主成分分析法的绿色建筑开发风险评价模型。在模型中,根据绿色建筑项目风险的特征将均衡函数变权理论和有限理性理论应用于开发风险指标权重的确定中,使得到的风险评估更具有准确性。(4)对具体的某绿色建筑项目的开发风险管理过程进行了系统的分析。采用专家打分法对识别的风险因素的危害程度进行了判断,结合建立的多层次灰色评价模型和基于SPSS的主成分分析对某项目的开发进行了风险评价,验证了建立的指标体系和模型的合理性、实用性和可操作性。