随着经济的发展和投资观念的改变,人们投资房地产或物业项目逐渐成一种时尚。投资性房地产准则规定后续计量可以采用成本模式计量,在符合特定条件下也可以采用公允价值计量模式。本文主要就新旧企业会计准则比较以及与国际准则比较,从而在借鉴国际准则基础上对新企业会计准则的完善。与采用成本模式计量相比,采用公允价值计量模式进行后续计量对企业业绩影响巨大,本文主要以金融街公司为实例说明对企业的具体影响,通过采用公允价值进行后续计量使得金融街公司2007年增加所有者权益约13.22亿元,其中留存收益约12.78亿元,资本公积约0.44亿元。因为采用公允价值进行后续计量增加的所有者权益将会使得每股净资产显著提高;资产负债率得到明显改善,与未采用公允价值计量模式的其他房地产类上市公司相比具有明显优势,在文章的最后,本文提出了完善准则相关内容的建议。