夹层融资逐渐在国内兴起，以夹层融资为目的的夹层基金由于其灵活的特点，已经越来越成为一个重要融资工具。本文简述了夹层融资的原理，总结了在国际市场夹层融资的发展状况。夹层基金具备稳定收益的特点，通过优化投资组合，从而提高投资安全性，降低风险，使其配置价值日益突出。在国内，结合自身市场特点，夹层基金逐渐发展起来，特别是在并购融资领域、股权质押融资领域、权属可登记的资源资产抵押融资，特别是房地产行业和矿产能源行业都有着很大的发展空间。夹层基金正作为一项创新的投资工具，通过基金管理公司主动投资管理增加价值，而越来越具有投资吸引力。近两年，国内不断上调存款准备金率，回收流动性，有效抑制通货膨胀。在这个大背景下，房地产作为资金密集型行业不断受到政策打压和冲击，使得夹层基金成为其融资的重要渠道。本文特别分析了夹层融资在我国房地产行业的融资特点，并对夹层基金在中国的发展进行了展望。