CBD理论起源于二十世纪二十年代的美国,即英文Central Business District的简称,中文译为中央商务区。由于CBD最大限度地汇集了人流、物流、资金流和信息流,具备一流的硬件设施和环境,创造了最大的经济效益,因此常常体现了一个国家或地区的综合实力和整体发展水平。世界上几个成熟的CBD如曼哈顿、拉德方斯、新宿等等,无一例外地都对城市乃至国家经济实力提升作出了重要贡献。中国从90年代初开始提出建设CBD,已经建设了北京、上海、深圳等几个CBD,建立CBD有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资,CBD作为国际性商务活动的平台,外商习惯它、认可它。在中国中心城市建设CBD,实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件,CBD是中国参与国际竞争的客观需要。本文通过对世界和中国的中央商务区(CBD)的建设实践、发展演变的回顾与理论概括,把握国际CBD理论发展的新趋势,提出新世纪CBD建设发展战略的理论框架,依据天津市经济发展战略目标和国际化大都市的城市功能定位,结合滨海新区的建设成果、绩效评价、发展趋势,运用了比较、历史与现实相结合、等研究方法,以尽快将滨海新区建设成为天津市的CBD,提高天津市的城市竞争力,实现可持续发展为目标展开分析研究,并对如何抓住机遇,加快建设一个规划科学的CBD,从而提高天津市的整体经济实力,辐射周边地区,带动区域经济的发展提出对策和建议。