历史文化街区作为城市文脉的重要载体,是一座城市的宝贵财富,随着我国经济的飞速发展,城市面貌日新月异,老城里的历史文化街区往往难以与时代同步而不再能满足城市功能的需求,甚至呈现出衰退的趋势,成为了一座城市里破败荒废的地方,因此大规模的历史街区改造再开发活动不断兴起,再生实践活动也从一开始的只关注街区物质环境改造逐步转向环境、经济和社会协同发展,通过再生街区的功能和提升街区的环境品质来有力推动历史文化街区的复兴,是历史文化街区有内涵、有质量改造的必然选择。益阳市明清古城作为城市历史遗留街区,其旧城格局和风貌保留着明清时期的历史特色,并具有一定规模的明清时期建筑,它曾经是资江流域商埠的聚集区,是明清时期资江流域明清商埠码头文化的一个缩影,历经了五百多年的沧桑岁月逐步成长繁荣,是益阳走向鼎盛的历史见证,无论在文化上还是经济上,在历史上都有着举足轻重的地位。然而随着近些年城市的现代化建设,由于政府缺乏整体的保护意识和民众的保护意识薄弱,街区格局和整体风貌遭到了很大程度的破坏,大部分街区的传统建筑也遭到了人为破坏和经久失修导致的自然损毁。街区严重滞后的基础设施也导致了街区人口急剧下降、人口结构严重老龄化、街区生活与场所不断消失等一系列问题。明清古城作为益阳人民心中的一片老城记忆,如今面临众多窘境,对街区全面保护并进行再生性设计刻不容缓。本文尝试根据调查研究明清古城历史沿革和街区特色,分析其建筑特点和街区现状,找出街区目前面临的问题,从而为明清古城的保护与再生寻找一条可行的出路,即通过规划街区和修复建筑的方法对这个濒危的传统街区进行保护性设计,为其注入新鲜血液使之适应这个城市发展的需求。本文欲针对这些问题,通过科学的研究分析,为明清古城的再生提供有可行性的解决方案和价值引导。