我国正处在城市化进程中,郊区化作为一种分散型的城市化已经或正在某些大城市出现。20世纪70年代,发达国家的城市全面进入工业郊区化阶段,关于郊区化的研究也取得了大量成果。鉴于我国同西方国家的工业郊区化在宏观背景、微观动力、进程、表现以及郊区化产生的结果等方面都存在很大的差异,国外相关经验对于我国来讲还不能完全适用,在这种情况下需要根据我国的国情来对工业郊区化问题加以研究。当前大部分城市普遍存在城市中心区行政机关、事业单位,尤其是工业这种土地密集型产业比重过高的现象,不符合土地最高和最优用途原则。此外,在聚集经济作用下我国的城市不断发展壮大,但是过度聚集引起的外在不经济也越来越引起重视。引起上述问题的原因是多方面的,其中一个重要原因是土地使用价格改革滞后,土地市场化程度过低,土地要素价格扭曲,难以在产业转移过程中发挥有效的作用。本文以城市土地使用价格改革为切入点,以要素禀赋论为基本分析框架研究工业郊区化的动力机制,着重研究土地要素价格对于工业郊区化的作用机制,在回顾我国城市土地价格改革历史的基础上,就不同阶段城市土地价格对城市工业郊区化的促进以及阻滞两方面的影响进行了详细的论述,最后提出具体的对策,以便能够为相关部门在规划、促进、引导我国城市工业化郊区化的良性发展中起到一定的参考和借鉴作用。